Het wordt vaak aangenomen dat franchisenemers zich ten aanzien van hun franchisegevers in een positie van economische afhankelijkheid bevinden om verschillende redenen. Om de integriteit van het netwerk te beschermen, heeft de arbitragecommissie geoordeeld dat het franchisegevers geoorloofd is om bedingen te voorzien die franchisenemers ervan weerhouden om al te vlot over te stappen naar een concurrerend netwerk. Om franchisenemers te beschermen tegen het risico van uitbuiting van die relatieve marktmacht of ongelijke informatie, werden de voorbije decennia zelfregulerende en ... Continue Reading →

Eerder deze maand berichtte de media uitgebreid over een opvallend vonnis van de vrederechter te Etterbeek, waarbij de huurder van een niet-essentiële handelszaak omwille van ‘Corona overmacht’ vrijgesteld wordt van betaling van de huur voor de periode van verplichte sluiting.    Deze uitspraak is de meest gemediatiseerde in een groeiend aantal uitspraken over de gevolgen van de COVID-19 maatregelen op de huurrelaties. Helaas valt nog weinig lijn te bespeuren en gaat de rechtspraak drie kanten uit.  Lees hier het volledige artikel. Continue Reading →

In Nederland is een wetsvoorstel aangenomen dat de positie van de franchisenemer juridisch versterkt.  De focus ligt net zoals in België op informatie. De nieuwe wet treedt per 1 januari 2021 in werking.  Franchisegevers die ook in Nederland actief zijn of wensen te worden zullen hiermee rekening moeten houden.

Wat?

A.   Precontractuele informatie

Ten laatste vier weken voor het sluiten van de franchiseovereenkomst moet de franchisegever aan de beoogde franchisenemer alle informatie verschaffen die van belang is voor het sluiten van de franchiseovereenkomst. Net ... Continue Reading →

Tijdens een recent seminarie georganiseerd door de Brusselse Kamer van Koophandel (BECI) heeft het advocatenkantoor FLINN een overzicht gegeven van de steunmaatregelen die de regering heeft genomen in haar economische strijd tegen de COVID 19. De belangrijkste doelstelling is het verhogen van de liquiditeiten voor ondernemers en het beschermen van de door de crisis getroffen debiteuren, met name door middel van het Koninklijk Besluit nr. 15. Het is de wereld op zijn kop gezet : in tegenstelling tot de ... Continue Reading →

Recent heeft de regering beslist om de reeks maatregelen vervat in het Koninklijk besluit nr. 15, betreffende de tijdelijke opschorting ten voordele van ondernemingen van uitvoeringsmaatregelen en andere maatregelen gedurende de COVID-19 crisis, te verlengen. De aanvankelijke datum van het einde van het moratorium, voorzien op 17 mei 2020, werd aldus uitgesteld tot 17 juni 2020, datum die onderhevig is aan verlenging door de Koning.

Tal van bedrijven zien zich geconfronteerd met een ontoereikende cash-buffer ingevolge de COVID-19 ...

Continue Reading →

Er is een eerste arrest uitgesproken over de lockdown maatregelen en met name over de versoepeling ervan. Vanaf zaterdag 18 april 2020 mochten enerzijds “de doe-het-zelfzaken met een algemeen assortiment die hoofdzakelijk bouwgereedschap en/of bouwmaterialen verkopen” en anderzijds “de tuincentra en boomkwekerijen die hoofdzakelijk planten en/of bomen verkopen” heropenen.

Twee verzoekende partijen vonden dat de “gespecialiseerde vakhandelaars” in machines voor landbouw en groen werden gediscrimineerd omdat deze handelaars niet opnieuw open mochten gaan.  Die verzoekers waren enerzijds ...

Continue Reading →

In deze ongeziene crisisperiode worden ondernemingen geconfronteerd met talrijke uitdagingen.  De sluiting van vele ondernemingen en verkooppunten en de algemene vertraging van de economie ten gevolge van de opeenvolgende ministeriële besluiten van de voorbije maand hebben ook een belangrijke impact voor talrijke franchisegevers en –nemers. Deze bijdrage behandelt enkele van de vele vragen die franchisegevers en –nemers zich stellen aangaande de verderzetting en uitvoering van hun commerciële overeenkomsten, zowel met leveranciers, klanten als dienstverleners. Lees het volledige artikel hier.  Continue Reading →

Na de aankondiging van de Wereldgezondheidsorganisatie op 12 maart 2020 dat COVID-19 een pandemie vormde, hebben verschillende staten geleidelijk aan beheersingsmaatregelen ingevoerd en de sluiting of onderwerping van bedrijven aan strenge arbeidsvoorschriften bevolen. 4 experten komen aan het woord om u op juridisch vlak door deze onzekere en ongekende tijden te begeleiden.  Lees het volledige artikel hier. Continue Reading →

De lockdownmaatregelen aangenomen door de Belgische overheid in haar ministerieel besluit van 18 maart 2020 houden een volledige sluiting van winkels in tot 19 april 2020, behoudens enkele zeer beperkte uitzonderingen, met inbegrip van voedings- en dierenvoedingswinkels, apotheken en tankstations. In vergelijking met sommige andere Europese landen is er in België nog geen specifieke wetgeving of beslissing genomen met betrekking tot huurovereenkomsten. Lees het volledige artikel hier. Continue Reading →