{"id":8039,"date":"2016-01-28T10:12:59","date_gmt":"2016-01-28T09:12:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/information-precontractuelle-temperament-a-la-sanction-de-nullite\/"},"modified":"2016-01-28T10:12:59","modified_gmt":"2016-01-28T09:12:59","slug":"information-precontractuelle-temperament-a-la-sanction-de-nullite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/fr\/information-precontractuelle-temperament-a-la-sanction-de-nullite\/","title":{"rendered":"Information pr\u00e9contractuelle : temp\u00e9rament \u00e0 la sanction de nullit\u00e9"},"content":{"rendered":"[vc_row][vc_column][vc_column_text]\r\n\r\n<strong>Ma\u00eetre Marc Geron, Rikkers Cabinet d&rsquo;Avocats (Li\u00e8ge)<\/strong>\r\n\r\n[\/vc_column_text][vc_separator color=\u00a0\u00bbgrey\u00a0\u00bb align=\u00a0\u00bbalign_center\u00a0\u00bb][vc_column_text]On le sait, le non-respect des obligations impos\u00e9es par la loi de 2005 sur l\u2019information pr\u00e9contractuelle, devenue titre 2 du Livre X du Code de Droit Economique (CDE), est sanctionn\u00e9 de nullit\u00e9.\r\n\r\nTrois sanctions distinctes sont pr\u00e9vues :\r\n\r\na. La nullit\u00e9 du contrat qui peut \u00eatre demand\u00e9e dans un d\u00e9lai maximum de deux ans suivant sa conclusion dans les cas suivants :\r\n\r\n&#8211; pas de communication du projet de contrat et du DIP ;\r\n&#8211; pas de respect du d\u00e9lai d\u2019attente d\u2019un mois ;\r\n&#8211; obligation impos\u00e9e, r\u00e9mun\u00e9ration demand\u00e9e ou pay\u00e9e avant l\u2019expiration du d\u00e9lai d\u2019un mois sauf les obligations prises dans le cadre d\u2019un accord de confidentialit\u00e9.\r\n\r\nb. La nullit\u00e9 de l\u2019une des clauses importantes du contrat (\u00e9num\u00e9r\u00e9es par l\u2019article X28 \u00a71 1\u00b0 du CDE) qui ne serait pas reprise dans la partie juridique du DIP.\r\n\r\nCette nullit\u00e9 de la clause en question peut \u00eatre demand\u00e9e sans limite dans le temps.\r\n\r\nEn ce qui concerne ces deux premi\u00e8res sanctions de nullit\u00e9, celles-ci doivent \u00eatre prononc\u00e9es par le juge d\u00e8s que les obligations l\u00e9gales ne sont pas respect\u00e9es.\r\n\r\nc. Si une des donn\u00e9es pour l\u2019appr\u00e9ciation correcte de l\u2019accord (donn\u00e9es socio-\u00e9conomiques \u00e9num\u00e9r\u00e9es par l\u2019article X28 \u00a71 2\u00b0 du CDE) est manquante, incompl\u00e8te ou inexacte ou si une des clauses importantes du contrat devant \u00eatre reprises dans la partie juridique du DIP est incompl\u00e8te ou inexacte, le franchis\u00e9 qui obtient le droit peut invoquer le droit commun en mati\u00e8re de vice du consentement et de faute quasi d\u00e9lictuelle.\r\n\r\nSi le meilleur moyen d\u2019\u00e9viter toute remise en cause du contrat ou de certaines clauses est de respecter les obligations l\u00e9gales, parfois ce respect peut \u00eatre rendu impossible par des imp\u00e9ratifs d\u2019ordre \u00e9conomique, voire en raison d\u2019une m\u00e9connaissance des obligations l\u00e9gales.\r\n\r\nUn temp\u00e9rament \u00e0 la nullit\u00e9 qui serait demand\u00e9 par le franchis\u00e9 existe toutefois : cette nullit\u00e9 ne peut \u00eatre demand\u00e9e de mani\u00e8re abusive.\r\n\r\nLe Tribunal de Commerce de Li\u00e8ge \u2013 division Li\u00e8ge fait une application de ce principe dans un jugement in\u00e9dit du 25 f\u00e9vrier 2011.\r\n\r\nDans ce cas d\u2019esp\u00e8ce, le franchiseur invoquait la r\u00e9siliation du contrat pour inex\u00e9cution fautive du franchis\u00e9 tandis que ce dernier invoquait la nullit\u00e9 du contrat pour non-respect du d\u00e9lai d\u2019attente d\u2019un mois entre la communication du contrat et du DIP et la signature du contrat.\r\n\r\nLe Tribunal constate que le document d\u2019information pr\u00e9contractuelle (qui, semble-t-il, contenait bien les indications pr\u00e9vues par la loi belge) et le projet de contrat avaient \u00e9t\u00e9 communiqu\u00e9s le 9 mars, tandis que le contrat avait \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 trois jours avant l\u2019\u00e9coulement du d\u00e9lai d\u2019attente d\u2019un mois, soit le 6 avril.\r\n\r\nIl semble bien que le franchiseur \u00e9tant fran\u00e7ais, il se soit fond\u00e9 sur la loi Doubin puisque le DIP transmis indiquait qu\u2019il devait \u00eatre communiqu\u00e9 vingt jours avant la signature du contrat, ce qui est le d\u00e9lai pr\u00e9vu par la loi Doubin.\r\nManifestement cette entreprise n\u2019avait pas adapt\u00e9 ses documents au d\u00e9lai pr\u00e9vu par la loi belge.\r\n\r\nLe contrat avait alors \u00e9t\u00e9 sign\u00e9 avant l\u2019\u00e9coulement complet du d\u00e9lai d\u2019un mois.\r\n\r\nDans son jugement, le Tribunal dit qu\u2019il n\u2019y a pas lieu de prononcer la nullit\u00e9 du contrat en relevant que le franchis\u00e9 ne s\u2019\u00e9tait jamais plaint, avant la proc\u00e9dure, d\u2019un manque d\u2019informations. Au contraire, il \u00e9tait \u00e0 l\u2019\u00e9poque press\u00e9 de conclure le contrat, l\u2019un de ses membres ayant d\u2019ailleurs suivi la formation donn\u00e9e par franchiseur. Le Tribunal rel\u00e8ve \u00e9galement que le franchis\u00e9 ne dit pas de mani\u00e8re pr\u00e9cise en quoi les trois jours de r\u00e9flexion suppl\u00e9mentaire qui manquaient lui auraient permis d\u2019avoir un consentement plus \u00e9clair\u00e9.\r\n\r\nCette d\u00e9cision nous para\u00eet devoir \u00eatre approuv\u00e9e. Un tel litige aurait toutefois pu facilement \u00eatre \u00e9vit\u00e9 par une simple relecture et une adaptation des documents contractuels fran\u00e7ais.\r\n\r\n<strong><em>Ma\u00eetre Marc Geron<\/em><\/strong>\r\n<strong><em>Rikkers Cabinet d&rsquo;Avocats (Li\u00e8ge)<\/em><\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>On le sait, le non-respect des obligations impos\u00e9es par la loi de 2005 sur l\u2019information pr\u00e9contractuelle, devenue titre 2 du Livre X du Code de Droit Economique (CDE), est sanctionn\u00e9 de nullit\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":8040,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[38],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Information pr\u00e9contractuelle : temp\u00e9rament \u00e0 la sanction de nullit\u00e9 - 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