{"id":7995,"date":"2015-12-07T10:17:36","date_gmt":"2015-12-07T09:17:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/contrat-de-franchise-quelle-duree\/"},"modified":"2015-12-07T10:17:36","modified_gmt":"2015-12-07T09:17:36","slug":"contrat-de-franchise-quelle-duree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/fr\/contrat-de-franchise-quelle-duree\/","title":{"rendered":"Contrat de franchise : Quelle dur\u00e9e?"},"content":{"rendered":"[vc_row][vc_column][vc_column_text]<strong>Ma\u00eetre Marie Canivet, <a href=\"https:\/\/franchisingbelgium.be\/services-conseils\/?lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\">CMS Debacker<\/a><\/strong>[\/vc_column_text][vc_separator][vc_column_text]Il n\u2019existe pas de r\u00e9glementation, sp\u00e9cifique au contrat de franchise, imposant une certaine dur\u00e9e au contrat de franchise. En pratique, il existe une grande diversit\u00e9 en la mati\u00e8re, certains contrats pr\u00e9voyant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e (courte ou longue) avec ou sans possibilit\u00e9 de reconduction, d\u2019autre une dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e.\r\n\r\nL\u2019on recommande g\u00e9n\u00e9ralement de pr\u00e9voir une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e au contrat de franchise, ceci essentiellement pour les raisons suivantes:\r\n\r\na) \u00e9viter, le cas \u00e9ch\u00e9ant, de tomber sous le coup de la loi du 27 juillet 1961 sur la r\u00e9siliation unilat\u00e9rale des concessions de vente exclusive \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e (ins\u00e9r\u00e9e aux articles X.35 \u00e0 X.40 du code de droit \u00e9conomique). Cette loi pr\u00e9voit le paiement d\u2019indemnit\u00e9s importantes en fin de contrat, notamment une indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction qui vise \u00e0 d\u00e9dommager le concessionnaire pour la client\u00e8le apport\u00e9e \u00e0 son commettant. L\u2019application de cette loi aux contrats de franchise \u00e0 dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e est controvers\u00e9e m\u00eame si, selon nous, d\u00e8s qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un v\u00e9ritable contrat de franchise (avec mise \u00e0 disposition d\u2019un savoir-faire, d\u2019une enseigne, assistance continue du franchiseur,\u2026), la loi du 27 juillet 1961 ne devrait pas trouver \u00e0 s\u2019appliquer.\r\n\r\nb) permettre, \u00e0 l\u2019\u00e9ch\u00e9ance contractuelle, de proc\u00e9der \u00e0 certaines modifications du contrat de franchise qui peuvent s\u2019av\u00e9rer n\u00e9cessaires dans l\u2019int\u00e9r\u00eat du r\u00e9seau. La situation \u00e9conomique, les attentes de la client\u00e8le et l\u2019\u00e9tat de la concurrence changent au fil du temps, il est d\u00e8s lors n\u00e9cessaire d\u2019\u00eatre en mesure de faire \u00e9voluer le contrat en cons\u00e9quence et de conserver l\u2019uniformit\u00e9 du r\u00e9seau \u00e0 cet \u00e9gard. L\u2019on ne pourrait en effet imaginer de faire signer aux nouveaux entrants des contrats fondamentalement diff\u00e9rents de ceux sign\u00e9s au commencement de la franchise sans possibilit\u00e9 de faire \u00e9voluer ces derniers. Il en r\u00e9sulterait une perte de coh\u00e9rence du r\u00e9seau ainsi que des difficult\u00e9s pratiques et juridiques qui risquent de se traduire par une moindre visibilit\u00e9 de l\u2019enseigne.\r\n\r\nc) en raison de la r\u00e9glementation belge et europ\u00e9enne en mati\u00e8re de concurrence qui impose une dur\u00e9e fixe pour certaines obligations, notamment les clauses d\u2019approvisionnement exclusif et de non-concurrence.\r\n\r\nIl faut souligner que les contrats de franchise sont g\u00e9n\u00e9ralement des partenariats \u00e0 long terme. Le franchiseur a souvent choisi son franchis\u00e9 apr\u00e8s une proc\u00e9dure de s\u00e9lection, il lui a prodigu\u00e9 une formation et l\u2019a aid\u00e9 \u00e0 d\u00e9marrer son activit\u00e9. De son c\u00f4t\u00e9, le franchis\u00e9 a accept\u00e9 de d\u00e9velopper l\u2019exploitation de son point de vente selon le concept et sous l\u2019enseigne du franchiseur. Une telle d\u00e9marche n\u2019aurait aucun sens si elle \u00e9tait faite \u00e0 court terme.\r\n\r\nLe contrat devra \u00eatre d\u2019une dur\u00e9e suffisamment longue pour permettre au franchis\u00e9 d\u2019amortir et de rentabiliser les investissements qu\u2019il aura d\u00fb r\u00e9aliser pour mettre son point de vente aux normes du franchiseur et l\u2019exploiter selon le concept de celui-ci.\r\nLes banquiers qui vont financer les investissements du franchis\u00e9 exigeront d\u2019ailleurs souvent, pour octroyer les cr\u00e9dits, que le contrat de franchise ait au moins une dur\u00e9e aussi longue que la dur\u00e9e des cr\u00e9dits qui seront consentis. Dans l\u2019appr\u00e9ciation de son risque, le banquier tient en effet compte du fait que le franchis\u00e9 pourra exploiter son point de vente en b\u00e9n\u00e9ficiant de la notori\u00e9t\u00e9, de l\u2019exp\u00e9rience et de l\u2019assistance du franchiseur, et il souhaitera que tel soit le cas pendant toute la p\u00e9riode n\u00e9cessaire au remboursement des cr\u00e9dits consentis.\r\n\r\nEn outre, dans l\u2019appr\u00e9ciation de la dur\u00e9e, il conviendra de tenir \u00e9galement compte de la dur\u00e9e d\u2019autres engagements accessoires pris par le franchis\u00e9, notamment au niveau de son bail commercial dont la dur\u00e9e est, quant \u00e0 elle, fix\u00e9e de mani\u00e8re imp\u00e9rative par la loi. La dur\u00e9e du bail est en effet au minimum de neuf ans, le locataire ayant la possibilit\u00e9 de r\u00e9silier le contrat de bail tous les trois ans moyennant un pr\u00e9avis de six mois avant l\u2019\u00e9ch\u00e9ance triennale.\r\n\r\nEnfin, le contrat devra id\u00e9alement pr\u00e9ciser quelle sera la situation lorsque le contrat prendra fin : un renouvellement de contrat est-il possible ? Dans l\u2019affirmative, selon quelles conditions et moyennant le respect de quelles proc\u00e9dures ? Le renouvellement tacite est, en tout \u00e9tat de cause, \u00e0 d\u00e9conseiller en raison du risque de transformer le contrat en dur\u00e9e ind\u00e9termin\u00e9e apr\u00e8s plusieurs renouvellements tacites.\r\n\r\n<strong><em>Ma\u00eetre Marie Canivet<\/em><\/strong>\r\n<strong><em><a href=\"https:\/\/franchisingbelgium.be\/services-conseils\/?lang=fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" class=\"broken_link\">CMS DeBacker<\/a><\/em><\/strong>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il n\u2019existe pas de r\u00e9glementation, sp\u00e9cifique au contrat de franchise, imposant une certaine dur\u00e9e au contrat de franchise. 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