{"id":17186,"date":"2024-02-23T11:05:34","date_gmt":"2024-02-23T10:05:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/des-nouvelles-obligations-en-matiere-dinformation-precontractuelle-depuis-le-8-fevrier\/"},"modified":"2026-04-09T01:00:24","modified_gmt":"2026-04-08T23:00:24","slug":"des-nouvelles-obligations-en-matiere-dinformation-precontractuelle-depuis-le-8-fevrier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/fr\/des-nouvelles-obligations-en-matiere-dinformation-precontractuelle-depuis-le-8-fevrier\/","title":{"rendered":"Des nouvelles obligations en mati\u00e8re d\u2019information pr\u00e9contractuelle depuis le 8 f\u00e9vrier"},"content":{"rendered":"<strong>1. Rappel du cadre existant<\/strong>\r\n\r\nAu moins un mois avant la conclusion d\u2019un contrat de franchise, le franchiseur doit fournir au futur franchis\u00e9 la documentation n\u00e9cessaire et utile sur la franchise afin que ce dernier puisse se faire une opinion sur la future collaboration.\r\n\r\nIl s\u2019agit concr\u00e8tement de la double obligation d\u2019information pr\u00e9contractuelle. Le franchiseur doit donc fournir les documents suivants au futur franchis\u00e9:\r\n<ul>\r\n \t<li>Le projet de contrat de franchise et;<\/li>\r\n \t<li>Le \u00abdocument d\u2019information pr\u00e9contractuelle\u00bb.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nEnsuite, un d\u00e9lai de r\u00e9flexion d\u2019au minimum un mois est obligatoire. Cela signifie que pendant <em>cette\u00a0p\u00e9riode de r\u00e9flexion, aucun contrat ne peut \u00eatre conclu avec le futur franchis\u00e9 et aucun droit, somme ou d\u00e9p\u00f4t ne peut \u00eatre demand\u00e9.<\/em>\r\n\r\nLa documentation doit \u00e9galement \u00eatre r\u00e9dig\u00e9e de mani\u00e8re claire et compr\u00e9hensible.\r\n\r\nLe document d\u2019information pr\u00e9contractuelle doit comporter une premi\u00e8re partie contenant les dispositions contractuelles importantes\u00a0:\r\n<ul>\r\n \t<li>Le fait que l\u2019accord soit conclu en consid\u00e9ration de la personne (caract\u00e8re \u00ab\u00a0intuitu personae\u00a0\u00bb)<\/li>\r\n \t<li>Les obligations du franchis\u00e9<\/li>\r\n \t<li>Les cons\u00e9quences de la violation des obligations<\/li>\r\n \t<li>Les r\u00e9mun\u00e9rations (directes et indirectes)<\/li>\r\n \t<li>Les clauses de non-concurrence<\/li>\r\n \t<li>La dur\u00e9e du partenariat et les conditions de renouvellement<\/li>\r\n \t<li>Les conditions de pr\u00e9avis et de fin d\u2019accord<\/li>\r\n \t<li>Le droit de pr\u00e9emption ou option d\u2019achat<\/li>\r\n \t<li>Les exclusivit\u00e9s.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nLa seconde partie du document d\u2019information pr\u00e9contractuelle doit contenir des donn\u00e9es administratives, \u00e9conomiques et financi\u00e8re pour permettre une appr\u00e9ciation correcte de l\u2019\u00e9tendue de l\u2019engagement, et des risques inh\u00e9rents, par la partie qui va s\u2019engager dans le cadre de l\u2019accord de partenariat commercial.\r\n\r\n<strong>2. Les contrats relevant du champ d&rsquo;application de la loi : les accords de partenariat commercial<\/strong>\r\n\r\nIl s&rsquo;agit d&rsquo;accords conclus entre plusieurs personnes, par lesquels une de ces personnes octroie \u00e0 l\u2019autre le droit d\u2019utiliser, lors de la vente de produits ou de la fourniture de services, une formule commerciale sous une ou plusieurs des formes suivantes :\r\n<ul>\r\n \t<li>une enseigne commune ;<\/li>\r\n \t<li>un nom commercial commun ;<\/li>\r\n \t<li>un transfert de savoir-faire ;<\/li>\r\n \t<li>une assistance commerciale ou technique.<\/li>\r\n<\/ul>\r\nDans de nombreux cas, la formule commerciale comportera plus d&rsquo;un de ces \u00e9l\u00e9ments. Toutefois, d\u00e8s qu&rsquo;une des formes pr\u00e9cit\u00e9es est pr\u00e9sente dans la formule commerciale, les exigences l\u00e9gales doivent \u00eatre respect\u00e9es.\r\n\r\nLes accords de partenariat entrant dans toutes les conditions de la d\u00e9finition l\u00e9gale tombent sous l\u2019application de la loi. La loi ne vise donc pas uniquement le contrat de franchise.\r\n\r\n<strong>3. La nouvelle loi du 8 f\u00e9vrier 2024<\/strong>\r\n\r\nCette nouvelle loi vise \u00e0 compl\u00e9ter la liste des dispositions importantes devant \u00eatre reprises dans la premi\u00e8re partie du document d\u2019information pr\u00e9contractuelle.\r\n\r\nLa nouvelle loi supprime la r\u00e9f\u00e9rence g\u00e9n\u00e9rale aux \u00ab\u00a0obligations\u00a0\u00bb du franchis\u00e9 et pr\u00e9cise et compl\u00e8te les autres dispositions qu\u2019il y a lieu de reprendre dans le DIP (pour autant qu\u2019elles se trouvent dans le contrat).\r\n\r\nLes dispositions suivantes devront d\u00e9sormais imp\u00e9rativement figurer dans la premi\u00e8re partie du document d\u2019information pr\u00e9contractuelle\u00a0:\r\n<ul>\r\n \t<li>les co\u00fbts de d\u00e9marrage ou les co\u00fbts r\u00e9currents tels que les co\u00fbts de marketing, d\u2019informatique, de transport, de formation, et les conditions de modification de ceux-ci;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les obligations relatives \u00e0 l\u2019application de prix maximaux;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les limitations \u00e0 l\u2019utilisation des droits de propri\u00e9t\u00e9 intellectuelle<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les limitations de l\u2019acc\u00e8s aux droits d\u2019utilisation des donn\u00e9es clients pendant et apr\u00e8s le contrat;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les limitations relatives aux ventes en ligne et \u00e0 la promotion en ligne\u00a0;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les clauses relatives \u00e0 la relation et la d\u00e9pendance entre l\u2019accord de partenariat commercial et le contrat de bail ou tout autre contrat relatif au si\u00e8ge d\u2019exploitation\u00a0;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>les motifs de r\u00e9solution expresse du contrat ainsi que ses cons\u00e9quences financi\u00e8res, en particulier en ce qui concerne les charges et investissements ;<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<ul>\r\n \t<li>la clause attributive de juridiction, le choix de la loi et la langue de proc\u00e9dure.<\/li>\r\n<\/ul>\r\n<strong>4. A partir de quand ces nouvelles r\u00e8gles seront-elles applicables ?<\/strong>\r\n\r\nCette adaptation des obligations d\u2019information pr\u00e9contractuelle \u00e0 charge du franchiseur, ou de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale du titulaire de la formule commerciale, entrera en vigueur le premier jour du sixi\u00e8me mois suivant sa publication au Moniteur belge (qui n\u2019est pas encore intervenue).\u00a0 Les nouvelles exigences s\u2019appliqueront aux documents d\u2019information pr\u00e9contractuelle relatifs aux nouveaux accords de partenariat commercial conclus apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la\u00a0 loi et aux modifications et renouvellements des accords de partenariat commercial existants survenus apr\u00e8s l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle loi.\r\n\r\n&nbsp;\r\n\r\nCabinet d&rsquo;avocats Seeds of Law","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>1. 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