{"id":14701,"date":"2023-03-21T11:56:05","date_gmt":"2023-03-21T10:56:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/?p=14701"},"modified":"2026-04-09T01:00:11","modified_gmt":"2026-04-08T23:00:11","slug":"erreur-dans-levaluation-du-montant-des-travaux-damenagement-dun-point-de-vente-franchise-motif-de-resiliation-du-contrat-de-franchise","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fbf-bff.be\/fr\/erreur-dans-levaluation-du-montant-des-travaux-damenagement-dun-point-de-vente-franchise-motif-de-resiliation-du-contrat-de-franchise\/","title":{"rendered":"Erreur dans l\u2019\u00e9valuation du montant des travaux d\u2019am\u00e9nagement d\u2019un point de vente franchis\u00e9\u00a0: motif de r\u00e9siliation du contrat de franchise\u00a0?"},"content":{"rendered":"Un franchiseur, actif dans la haute couture, d\u00e9finit et impose les travaux d\u2019am\u00e9nagement du point de vente du futur franchis\u00e9 dans un cahier des charges. Le contrat de franchise sign\u00e9 en mars 2012 stipulait \u00e0 l&rsquo;article 6 que le franchis\u00e9 \u00e9tait tenu <em>\u00ab\u00a0\u00e0 ses propres frais, d&rsquo;\u00e9quiper, et de maintenir le Magasin tel que recommand\u00e9 par le Franchiseur et selon les normes les plus \u00e9lev\u00e9es et de refaire \u00e0 neuf ou am\u00e9nager le Magasin conform\u00e9ment au Manuel d&rsquo;utilisation et les mises \u00e0 jour pertinentes du Manuel d&rsquo;utilisation (&#8230;). Le Franchiseur assurera toutes les conceptions, d\u00e9coration int\u00e9rieure ou plans du Magasin\u00a0\u00bb.<\/em> Ce cahier des charges contenait des erreurs et \u00e9tait impr\u00e9cis. De plus, les architectes mandat\u00e9s par le franchiseur pour suivre les travaux d\u2019am\u00e9nagement du point de vente n\u2019ont pas r\u00e9alis\u00e9 correctement leur travail. En cons\u00e9quence, le budget de travaux initialement pr\u00e9vu a \u00e9t\u00e9 multipli\u00e9 par trois et le d\u00e9lai de r\u00e9alisation des travaux a \u00e9t\u00e9 retard\u00e9 de plus de trois mois.\r\n\r\nCes erreurs justifient-elles la r\u00e9siliation fautive du contrat de franchise aux torts du franchiseur\u00a0?\r\n\r\nLa Cour d\u2019appel de Paris s\u2019est prononc\u00e9e sur cette question le 9 novembre 2022 (arr\u00eat n\u00b0 20\/12275) et a r\u00e9pondu par la n\u00e9gative, en confirmant sur ce point le jugement du 3 f\u00e9vrier 2020 du Tribunal de commerce de Paris (RG n\u00b02018 000469). La Cour rappelle cependant que l\u2019inex\u00e9cution fautive du contrat de franchise par le franchiseur peut justifier l\u2019octroi de dommages-int\u00e9r\u00eats sans que ne soit prononc\u00e9e la r\u00e9siliation du contrat.\r\n\r\nC\u2019est ce qui a \u00e9t\u00e9 fait en l\u2019esp\u00e8ce\u00a0: si les manquements du franchiseur ne peuvent justifier la r\u00e9siliation du contrat plusieurs ann\u00e9es apr\u00e8s la r\u00e9alisation des travaux et s\u2019il n\u2019y a pas eu de la part du franchis\u00e9 de renonciation tacite de demander r\u00e9paration (preuve qui \u00e9tait rapport\u00e9e en l\u2019esp\u00e8ce, notamment par des courriers et des mises en demeure adress\u00e9es par le franchis\u00e9 au franchiseur), la demande de dommages-int\u00e9r\u00eats a \u00e9t\u00e9 accueillie et le franchiseur a \u00e9t\u00e9 condamn\u00e9 \u00e0 indemniser le franchis\u00e9 de son pr\u00e9judice. La Cour pr\u00e9cise ceci\u00a0: \u00ab<em>\u00a0il r\u00e9sulte de l&rsquo;ensemble de ces constatations, que c&rsquo;est \u00e0 juste titre que le tribunal a retenu des manquements de la part du franchiseur dans la d\u00e9finition pr\u00e9alable des travaux n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;agencement de la boutique et dans le suivi de leur ex\u00e9cution, mais n&rsquo;ayant contribu\u00e9 que pour une part dans la d\u00e9rive des co\u00fbts des travaux d&rsquo;am\u00e9nagement de la boutique (\u2026) et dans le retard pris pour l&rsquo;ouverture de la boutique, et \u00e9valu\u00e9 \u00e0 la somme de 1.720.000 euros non utilement contest\u00e9e \u00e0 hauteur d&rsquo;appel suivant les diff\u00e9rentes consultations vers\u00e9es aux d\u00e9bats (\u2026). La cour retiendra \u00e9galement une part de 50% de ce surco\u00fbt (\u2026) soit la somme de 860 000 euros et le jugement sera confirm\u00e9 sur ce point\u00a0\u00bb<\/em>. Le tribunal et la cour d\u2019appel ont fait ici usage de leur pouvoir d\u2019appr\u00e9cier le dommage du franchis\u00e9.\r\n\r\nSur base de cette jurisprudence, il est permis de temp\u00e9rer les recours de certains franchis\u00e9s qui, estimant que le franchiseur a commis une faute, soutiennent que la r\u00e9siliation du contrat en est la seule cons\u00e9quence. L\u2019appr\u00e9ciation de la faute du franchiseur est du ressort du tribunal saisi de m\u00eame que les cons\u00e9quences de cette faute\u00a0: ici, pas de r\u00e9siliation du contrat mais des dommages-int\u00e9r\u00eats qui sont \u00e9valu\u00e9s \u00e0 50 % du pr\u00e9judice total all\u00e9gu\u00e9 par le franchis\u00e9.\r\n\r\nLe 16\/12\/2022\r\n\r\nPierre Demolin\r\nAvocat aux barreaux de Mons et de Paris\r\nDBB DEFENSO","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un franchiseur, actif dans la haute couture, d\u00e9finit et impose les travaux d\u2019am\u00e9nagement du point de vente du futur franchis\u00e9 dans un cahier des charges. 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